Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил в силе решение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) против Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике, подтвердив тем самым решения предыдущих инстанций. Примечательно, что ФАС опять придрался к формальным нарушениям в ходе торгов, не заметив осуществление рейдерского захвата малого предприятия, инициатором которого выступил Сбербанк. Крупнейший госбанк далеко не первый раз участвует в осуществлении рейдерских захватов, причем, как видим не гнушается и малыми предприятиями. ФАС, чей руководитель Игорь Артемьев считается протеже Германа Грефа, закрывает на эти безобразия глаза.
Началось с того, что ФАС возбудила дело против управления по признакам нарушения части 2 статьи 17 №135-ФЗ, выразившегося во включении в условия аукциона требования предоставления для участия в аукционе нотариально удостоверенного согласия супруга на соглашение сделки купли-продажи.
В ФАС поступило заявление от генерального директора ЗАО «Звезда Эльбруса» Мазиховой Ж.Х. по вопросу рейдерского захвата имущества ЗАО «Звезда Эльбруса» – мини-гостиницы и земельного участка (категории особо охраняемого), находящегося в доверительном управлении и аренде у ЗАО «Звезда Эльбруса», согласно заключенному договору с ФГБУ НП «Приэльбрусье». На основании решения Эльбрусского районного суда Кабардино-Балкарской Республики (КБР), ОАО «Сбербанк России» передал исполнительные листы в Межрайонный отдел судебных приставов УФССП России по КБР. Межрайонный отдел судебных приставов в рамках исполнительного производства о взыскании с должника Бичекуевой Н.М. 6 481 408 рублей 33 копеек задолженности, в соответствии с которыми заложенное имущество к договору ипотеки – 3-этажный жилой дом (коттедж) обшей площадью 702,9 кв. м., земельный участок общей площадью 2780 кв. м, было арестовано и передано в управление на реализацию на открытых торгах.
Управление опубликовало извещение о проведении торгов в газете «Советская молодежь» и на сайте www.torgi.gov.ru. В соответствии с перечнем документов, прилагаемых к заявке, опубликованном в извещении на указанном сайте, для участия в аукционе физическим лицам необходимо было получить нотариально удостоверенное согласие супруга.
Суды установили, что полный перечень документов, которые необходимо приложить к заявке для участия в аукционе, указан только в извещении на сайте www.torgi.gov.ru, тогда как в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете «Советская молодежь», данный перечень, как и требование о предоставлении для участия в аукционе нотариально удостоверенного согласия супруга на сделку купли-продажи, отсутствует.
Как отметили суды, если участник торгов будет руководствоваться требованиями извещения, опубликованного в газете, то он представит неполный перечень документов, что будет являться основанием для отказа в допуске на участие в торгах. Доводы жалобы о необходимости получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга со ссылкой на то, что если бы к участию в спорных торгах было допущено лицо, не имеющее согласие супруга на заключение договора купли-продажи спорного имущества и в случае, если бы такое лицо было признано победителем, то организатор торгов не вправе был заключать указанный договор по причине отсутствия нотариального согласия супруга, что привело бы к нарушению прав лиц, представивших такое согласие, которые могли бы стать победителями спорных торгов и заключить договор купли-продажи спорного имущества, были предметом рассмотрения судов и правомерно отклонены. (Дело № А20-2897/2018)
